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저금리시대 대안투자 리츠(부동산투자) 관련주 총정리
리츠(REITs)란 부동산 투자를 전문으로하는 뮤추얼펀드로 부동산투자신탁을 의미한다. 부동산투자회사법에 근거 설립되며, 주식회사의 형태로 주식시장에 상장돼 사고파는 것이 자유로운 것이 특징. 다수의 기관 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용한다.
리츠에 투자하는 이유는 무엇인가?
리츠는 높은 배당, 장기적이고 안정적인 수익을 제공합니다. 리츠 주식의 총 배당금은 고위험, 고성장 상품의 수익보다는 낮으나 안정적이며, 예금․채권같은 저위험 상품의 수익보다는 높습니다.
리츠는 주주들에게 매년 배당가능이익의 90% 이상(단, 자기관리리츠는 50%)을 의무적으로 배당하고 있어 주주들에게 가장 높은 배당금을 지급하는 회사 중 하나입니다. 특히 배당 재원이 리츠 자산을 구성하는 부동산의 임차인이 지불하는 임대료에서 발생하여 안정적이고 예측 가능합니다.
에이리츠(140910)
동사는 상근 임직원이 직접 책임지고 관리, 운영하는 실체형 개발 전문 자기관리 부동산투자회사로서 2011년 01월 26일 국토해양부로부터 영업 인가를 받았으며 2011년 7월에 상장됨. 2012년 9월 기준 투자하는 부동산은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1외 3필지 개발 사업과 서울특별시 영등포구 당산동3가 2-13 한국철도공사 부지 개발사업을 추진해 분양을 모두 완료하였다.
서울시 영등포구 문래동6가 36(LG전자 강서빌딩) 매입계약 체결완료(17년 11월 30일). 양평역(5호선)과 문래역(2호선)의 역세권이며, 200m 이내 초,중,고교 위치해 입지가 뛰어나다.
케이탑리츠(145270)
동사는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자 및 운용하고 그 수익(부동산임대소득, 개발이익, 매매차익)을 투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하는 자기관리형 부동산투자회사이며 2010년 11월에 설립되었으며, 2011년 7월에 상장됨. 부산시 부산진구 부전동에 위치한 쥬디스태화 본관, 인천광역시 완정빌딩(구 토성빌딩), 판교 아펠바움, 고양시 화정빌딩, 미원빌딩, 서초빌딩 등을 매입 및 취득하여 임대/운용하고 있다.
모두투어리츠(204210)
국내 최초 앵커리츠(호텔리츠). 최대주주 모두투어가 앵커(anchor) 투자자로서 리츠의 자금 조달과 자산 운용 등을 지원. 현재 스타즈호텔 명동1,2호점, 동탄점, 독산점 운영중이다.
스타즈호텔은 2012년 제주도를 시작으로 서울 명동 1·2호점과 화성 동탄, 울산에 이어 선보이는 호텔이다. 모두투어는 여행객과 출장객이 묵기 좋은 합리적 비용의 비즈니스호텔을 주력 모델로 삼고 있다.
신한알파리츠(293940)
부동산투자신탁(리츠) 업체. 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산의 안정적 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자수익을 제공하는 사업을 영위하고 있다.
주력 자산은 판교역 초역세권에 위치한 크래프톤타워(구 판교 알파돔타워)이며, 임차인으로는 크래프톤, 네이버, 스노우, MUJI, 워크앤올, 신한금투, 신한은행등이 임차하고 있다. 2019년 5월말 기준 전체 임대율은 99.2%이다.
이리츠코크렙(088260)
부동산투자신탁(리츠) 업체. 부동산의 취득/관리/개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 등의 방법으로 자산을 투자/운용. 현재 뉴코아아울렛 야탑·일산·평촌 지점을 투자자산으로 보유하고 있다.
롯데리츠(330590)
롯데그룹 계열의 위탁관리부동산투자회사. 현재 롯데백화점 4개 점포(강남점, 구리점, 광주점, 창원점) 및 롯데아울렛 2개 점포(청주점, 대구율하점), 롯데마트 4개 점포(의왕점, 서청주점, 대구율하점, 장유점) 운영 중이다.
NH프라임리츠(338100)
농협그룹 계열의 위탁관리부동산투자회사. ARA펀드(서울스퀘어), 케이비강남1호(강남N타워), 유경11호펀드(잠실SDS타워), 현대38호펀드(삼성서초) 등 부동산 관련 증권에 재간접 방식으로 투자하고 있다.
출처 : 인포스탁
