목차
이 글에서는 청년 우대형 주택청약 통장에 대한 내용에 대해 알아보도록 하겠다. 청년 우대형 주택청약통장의 지원 대상이나 혜택, 신청방법이 궁금하다면 이 글을 참고하면 된다.
청년이 사회로 나가기 위한 대책들이 계속해서 추가되고 있고 기존의 대책들도 혜택이 강화되어 대상도 넓어지고 지원내용도 좋아지고 있다.
청년우대형청약통장도 이번에 대상이 확대되어 2022년부터는 기존 소득 3천만 원 지원 대상을 3천6백만 원으로 확대하기로 하였다.
기존에 청약통장을 가지고 있던 사람도 신규로 청약통장을 개서하고자 하는 청년들은 청년우대형청약통장 내용을 보는 것이 좋다.
기존 청약통장 가입자들은 유지했던 내용을 그대로 승계하여 가입이 가능하기 때문에 반드시 신청하는 것이 유리하다.
청년우대형 기존 가입 기간 2021년에서 2023년까지 기간을 연장.
그럼 청년우대형청약통장이 어떤 혜택이 있는지 지원 조건은 무엇이며 어떻게 가입해야 하는지 한방에 정리해 보도록 하겠다.
청년 우대형 주택청약통장 혜택
금리우대의 경우 신규 가입자만 해당하며 가입 일로부터 2년 이상 납입원금 5천만 원 한도 내에서 최대 10년간 우대금리 1.5% p 적용된다. 단, 기존 청약통장을 전환해서 가입한 경우 전환 전 원금은 이자에서 제외된다.
기존 청약통장 금리가 1.8%인 기본금리에 우대금리 1.5%를 적용하면 연 이자를 10년간 3.3% 적용받게 된다. 가입 기간이 2년이 지나면 최대 10년 동안 이자소득에 대해 500만 원까지 비과세 혜택을 받을 수 있다.
비과세 혜택이 적용되는 원금은 연 600만 원 한도로 적용된다. 이와 함께 무주택 세대주에 대해서는 연 240만 원 한도로 최대 40%까지 소득공제가 적용된다.
소득공제 혜택은 청년우대형청약통장이 아닌기존 일반 청약통장도 소득공제가 된다. 청년우대형청약통장의 가장 좋은 혜택은 금리 우대와 이자소득의 비과세 혜택이다.
신청기준
현재는 연 소득이 3000만 원 이하인 청년만 가입할 수 있으나, 2022년부터는 소득 제한이 연 3600만 원 이하로 완화될 예정이다. 소득의 종류는 근로, 사업, 기타 소득에 한하며 직전 연도 기준으로 소득 산정한다.
도입 초기엔 19~ 29세까지 제한이 있었으나 2019년 1월부터 만 34세까지 확대되었다. 무주택 여부도 가입 조건에 해당하며 무주택 세대주, 세대주 예정자(3년 이내), 무주택 세대의 세대원 중 한 가지 만족 시 가입 조건에 해당한다.
금리우대
금리우대를 받기 위해서는 소득 조건 직전연도 소득 3천만 원 이하 주택 조건은 무주택 세대주(3개월 이상 유지), 무주택이며 3년 내 세대주 예정, 무주택의 세대원 중 하나에 해당하면 금리 우대를 받을 수 있음.
비과세 혜택
비과세 혜택을 적용받기 위해서는 소득 조건은 아래 중 1가지 만족해야 한다.
▶ 직전연도 소득이 3천만 원 이하 근로 소득자
▶ 직전연도 종합소득 금액이 2천만 원 이하 사업소득자
주택 조건은 무주택의 세대주로 배우자와 세대가 분리된 경우 분리된 세대도 무주택이어야 함.
신청방법
주택도시기금이 수탁을 의뢰한 은행에서 신청 가능
우리/국민/신한/농협/기업/하나/대구/부산/경남
청약통장을 신규로 개설하거나 기존에 청약통장을 가지고 있다면 전환 신청이 가능하다.
[필요서류]
▶ 소득증명
소득확인 증명서(원천징수 영수증)
▶ 무주택 증명
무주택 증명을 위한 서류는 모두
3개월 이내 발급된 서류만 된다.
① 무주택 세대주 : 주민등록등본
② 세대주 예정 : 주민등록증, 주민등록 초본
③ 무주택 세대의 세대원 : 주민등록등본, 세대 전원 지방세 과세 증명서
※ ①, ② 경우 세대주 3개월 이상 연속 유지 증명
여기 까기 청년우대형청약통장에 대한 자세한 내용들을 알아보았는데 혜택이 기존 청약통장에 비해 월등히 좋다. 나도 청약 통장을 가지고 있지만 가입 가능하다면 당장 가입하고 싶을 정도로 혜택이 좋다.
아직 청년우대형청약통장에 가입하지 않았다면 빨리 가입하는 것을 추천한다. 청약 당첨 가능성을 높이기 위해서는 가입 기간이 길고 저축금액이 많아야 유리하기 때문이다. 우선 통장을 개설하고 매달 10만 원씩 저축한다면 당첨 확률이 높아진다.
청년우대형청약통장은 금리우대와 비과세 혜택까지 누릴 수 있기 때문에 반드시 가입하는 것이 좋다. 지금 당장 청약을 할 필요가 없을지라도 10년에서 길게는 30년 후를 생각해서 가입하고 유지한다면 필요한 기시가 올 것임.
